コンクリートにこだわりぬいた実直経営

トップページ実績紹介 > 音楽マンション

入居者に “選ばれ続ける” 賃貸住宅をお探しのあなたへ

自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅 音楽マンション
自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅 音楽マンション
No.1 楽器対応賃貸

“賃貸経営” は、長ければ数十年・次世代にもわたり続ける事業。 “どんな物を建てるか” が、この先の賃貸マンション経営、大きく言えばご家族の人生に重大な影響を及ぼします。

さまざまある賃貸経営の心配事(リスク)を解決し、さらには一般の賃貸よりも大きな収入を得ることができる企画として、これまで数多くのオーナー様に選ばれて来た実績を持つ企画が、越野建設の「音楽マンション®」です。

とくに、賃貸経営をこれまでも営まれてきたプロのオーナー様が、次の一手として数多くご採用頂いていることは、私たちの大きな誇りでもあります。

「音楽マンション」の詳しい説明はこちら…音楽マンションとは音楽マンションとは
音楽マンション「サクラグラース」

音楽マンション「サクラグラース」

本当の長期安定経営を目指して

このページに来られたあなたは、すでに“賃貸経営” がご所有地の有効活用に最善なのでは、とのお考えにたどりついているのではないでしょうか。

しかし“賃貸経営” が最善とは思いながら、同時にこのような心配もお持ちで、なにか良い手はないかとお考えではありませんか?

「賃貸マンションオーナー様の心配事」

  • 空室が出たら長く空いてしまわないだろうか・・・
  • 築年数がたったら、家賃の値下げ競争に巻き込まれないだろうか・・・
  • 銀行融資の返済に行き詰まったりしないだろうか・・・
  • 手残り収入がしっかり得られる事業になるだろうか・・・

「音楽マンション®」ならその心配すべてを解決できます!

音楽マンション® 」がオーナー様に選ばれてきた理由

「5つのオーナーメリット」

1.周辺相場より賃料8,000 円~10,000 円アップ

「音楽マンション®」は楽器演奏愛好家のボリュームゾーンである、“演奏を趣味とする社会人”がメインターゲット。楽器演奏ができる付加価値分、賃料が少し高くても手が届くリーズナブルな賃料設定と、楽器の演奏音に適切なレベルの高い遮音性能とのバランスが、入居者様に選ばれ続けている秘訣です。

2.入居に強い圧倒的な差別化を実現

楽器演奏に対応した賃貸は圧倒的に供給不足。賃貸マーケットでは、現役の音大生や音楽家だけなら一握りですが、音大卒業生や、部活・サークルで活躍されていた方などまで含めると、とてもたくさんの方がいらっしゃります。そして、その多くの演奏家やミュージシャンが住まい探しに苦労しています。とくに“適切なレベルの遮音性能” を備えている物件となると、自ら見つけ出すのがさらに困難に。だから、実績のある「音楽マンション®」を指名して入居者が集まるのです。

3.低コストで実現できる高い遮音性能

「音楽マンション®」は、企画から設計・施工・メンテナンスに至るまで創業100 年を越える老舗ゼネコンである越野建設の一貫体制。だから1棟ごとに様々なノウハウが蓄積され、また改善を積み重ねることが可能です。企画のみ自社で行い、設計や施工は都度アウトソーシングというデベロッパー方式とはここが大きな違いと言えるでしょう。

4.将来にわたり衰えない競争力

「音楽マンション®」に住む入居者は、たとえ周りに新しい賃貸マンションがいくつも建ち、さらに賃料が自分の部屋より安かったとしても決して転居したりしません。なぜなら、楽器が演奏できるという価値は、その新築マンションでは得られないからです。

5.年数を重ねても色あせない資産価値

「音楽マンション®」は、学校の音楽室から地域施設のコンサートホールまでこれまで多数手掛けてきた越野建設だからこそ、高い遮音性能を低コストで実現可能。だから、税金や融資返済を引いた手残り収入も、一般的な賃貸マンションを上回る実績を上げることが可能に。「音楽マンション®」が土地活用でオーナー様に選ばれ続けている大きな理由がここにもあります。

レンタルスタジオ

レンタルスタジオ

レンタルスタジオ

レンタルスタジオ

「音楽マンション® 」オーナー様の声 インタビューより

  • 近隣に競合物件が多いことに不安を持っていましたが、越野建設さんから「音楽マンション® 」で差別化との提案を受け安心出来ました。建物完成前から申込満室となりとても満足しています。(オーナーT様)
  • 事業の成功のために「明確なコンセプトにもとづいた差別化が重要」との越野建設さんからの提案が間違いなかったと感じています。「音楽マンション® 」は入居者からもとても好評です。(オーナーK様)
  • 遮音性能のようなハード面だけでなく、「音楽マンション倶楽部」などソフト面でも入居者の物件満足を高める工夫が随所にあり納得できました。これは入居促進や長期滞在につながる安定経営の強い味方だと感じています。(オーナーN様)
  • 建てて終わりの建設会社が多い中「音楽マンション®」は、物件の入居募集情報を登録者に一斉配信するメール会員システムなど、入居者予備軍が常に控えている仕組みがあることも魅力でした。(オーナーT様)
  • 「音楽マンション®」自体の企画が、とても考え抜かれていることに驚きました。建設会社なのに性能や技術至上主義ではなく、入居者が何を価値と捉え、いかにその価値を提供できるかにフォーカスしていることに納得できました。(オーナーA様)

「音楽マンション® 」資料請求 土地・建物オーナー様向け

土地活用はオーダーメードであるため、それぞれに条件が大きく違い最適解も全く異なります。ぜひ一度、私たちの提案に耳を傾けていただき、一般の賃貸マンションと比べてください。ご計画地の市場性を調べ、ご報告する「市場環境調査」や、「音楽マンション」のモデルハウス見学も実施しています。スタッフ一同、あなたからのご相談を心からお待ちしております。

音楽マンション解説・物件紹介 「You Tube 越野建設チャンネル」

「音楽マンション」の詳しい説明はこちら…音楽マンションとは音楽マンションとは